על הפרויקט
בלב אחת השכונות המתפתחות והמבוקשות של אתונה, נולד פרויקט The Courtyard Residences - פרויקט בוטיק ייחודי המשלב בין אופי יווני קלאסי לבין עיצוב מודרני עכשווי.
הבניין עובר תהליך שימור אדריכלי מוקפד, השומר על קווי הבנייה המקוריים ועל הקסם המקומי,ובמקביל מעניק לכל דירה טאצ׳ עיצובי עדכני, חומרים איכותיים ופרקטיות מושלמת לחיים העירוניים.
בפרויקט 6 יחידות בלבד - דירות סטודיו ודירות שני חדרים מרוהטות במלואן, כוללות חצר פנימית ייחודית ו-rooftop משותף לדיירים. קבלת מפתח בחודש ספטמבר 2026 להשכרה לטווח ארוך, ומציעות למשקיעים נכס מוכן לעבודה עם תשואה אטרקטיבית ושקט ניהולי מלא.
אזור מתפתח עם אוכלוסייה איכותית
ביקוש גבוה לשכירות ארוכת טווח
קרבה למטרו ולמרכז אתונה
Dafni מושכת אליה בשנים האחרונות אוכלוסייה איכותית של צעירים, משפחות ואנשי מקצוע, הנהנים ממגוון בתי קפה, חנויות בוטיק, מסעדות שכונתיות ואווירה מקומית נעימה.
בנוסף, השכונה נמצאת בתנופת פיתוח משמעותית, עם פרויקטי התחדשות עירונית, שדרוג תשתיות ציבוריות ותכניות אזוריות חדשות ההופכות אותה ליעד אסטרטגי להשקעות נדל״ן בשלב מוקדם של הצמיחה.
השכונה Dafni ממוקמת במרחק דקות ספורות בלבד מהמרכז ההיסטורי של אתונה ומהאקרופוליס, ומציעה את השילוב המושלם בין קרבה למרכז העיר לבין חוויית מגורים שקטה ואיכותית.
האזור נהנה מתכנון עירוני חדש, מדרכות רחבות, פארקים מטופחים ונגישות מעולה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת מטרו סמוכה המחברת את השכונה ישירות למרכז אתונה ולחוף הדרומי.
Dafni
בין המרכז לעתיד של אתונה
כשפיתוח עירוני מייצר השבחה נדל״נית אמיתית
באתר התעשייה הישן של PYRKAL מוקמת בימים אלה קריית הממשלה החדשה של אתונה – Andreas Lentakis Governmental Park, פרויקט ענק בהיקף של כ-98,000 מ״ר שיאחד משרדים ממשלתיים, פארקים ושטחים ציבוריים חדשים.
המהלך צפוי להעניק לשכונת Dafni תנופה כלכלית משמעותית ולתרום לעלייה ניכרת בערכי הנדל״ן והביקוש לשכירות באזור, מה שהופך אותה לאחת השכונות עם פוטנציאל ההשבחה הגבוה ביותר באתונה.
הדירות בפרויקט
ב־The Courtyard Residences – Dafni כל דירה מתוכננת ומעוצבת בקפידה, עם דגש על נוחות, פונקציונליות וסגנון עכשווי.
הדירות נמסרות מרוהטות במלואן, כולל מוצרי חשמל איכותיים, ומוכנות למעבר מיידי של דיירים – פתרון מושלם למשקיעים המחפשים נכס “Plug & Play” להשכרה.
העיצוב הפנימי שואב השראה מהאסתטיקה האורבנית של אתונה, ומדבר ישירות אל קהל צעיר מהמעמד הבינוני ומעלה - אנשי מקצוע, זוגות צעירים וסטודנטים מתקדמים שמחפשים איכות חיים, נוחות וסטנדרט מודרני במרחק נגיעה מהמרכז.
כל יחידה בפרויקט נהנית משילוב של חומרים עמידים, צבעים רגועים ותכנון חכם של החלל, מה שמבטיח חוויית מגורים נעימה ותחזוקה פשוטה לאורך זמן. בנוסף, כל הדירות מגיעות עם שנתיים אחריות מלאות על הבנייה והתכולה, ומלוות בשירות ניהול מקיף של Neo Properties משלב ההשכרה ועד לניהול השוטף.
ליווי 360° מרכישת הנכס ועד לניהול היומיומי בשטח
Neo Properties היא חברת השקעות וייזום נדל״ן המתמחה בשוק היווני, ומאגדת תחתיה צוות של אנשי מקצוע מנוסים וותיקים בתחום הבנייה, ההשבחה והניהול המקומי.
הידע, הקשרים והניסיון שנצברו לאורך השנים בפרויקטים שונים ביוון עומדים בבסיס כל החלטה - מהבחירה המדויקת של המיקום, דרך תכנון ועיצוב הנכסים, ועד לניהול היומיומי בשטח אנחנו מאמינים בגישה בוטיקית, מקצועית ושקופה, כזו שמאפשרת לכל משקיע ליהנות מהזדמנות איכותית, בליווי אישי וצמוד של צוות מקומי ומנהלים מישראל.
אנחנו כאן כדי להפוך את תהליך ההשקעה ביוון לפשוט, בטוח ונגיש - עם צוות מקומי שמכיר את השוק מבפנים, וניסיון שמתרגם להזדמנויות אמיתיות.
חברת ניהול צמודה
צוות מנוסה ביוון מטפל בכל היבטי הניהול: השכרה, תחזוקה, שירות לדיירים ודיווח שוטף למשקיע
התחיבות לשוכר
כל דירה מושכרת מראש עם חוזה שכירות ארוך טווח, השקעה מניבה מהיום הראשון
צוות ישראלי ומקומי
זמינות מלאה וליווי אישי לכל אורך הדרך, ללא מחסומי שפה או הבדלי תרבות
שיעבוד נכס מידי לרוכש
הנכס נרשם על שם המשקיע באופן מיידי עם חתימת העסקה, ומעניק ביטחון ובעלות מלאה מהרגע הראשון
רואה חשבון לתשלום מיסים שנתי
טיפול מלא בדוחות השנתיים ותשלומי המס המקומיים, כך שהכול מתבצע כחוק
ובשקיפות מלאה